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加州成美国第二个限制房租上涨州

作者:网络 — 已发布 2019-10-12 00:55, 上次修改时间: 2019-10-12 00:59
贡献者:天涯(责任编辑)
来源:看中国新闻网
州长加文·纽森(Gavin Newsom)周二(10月8日)签署了一项法律,将加州房租涨幅限制在每年5%,加上通货膨胀率。 该法案还禁止房东无正当理由驱逐房客。
加州成美国第二个限制房租上涨州

州长纽森10月8日签署了一项法律,将加州房租涨幅限制在每年5%,加上通货膨胀率,还禁止房东无正当理由驱逐房客。(Fotolia)

俄勒冈州今年早些时候颁布了7%的房租上限,加上通货膨胀率。

加州社区权力联盟主席萨沙·格雷厄姆(Sasha Graham)表示,三年前她的房租上涨150%时,若有这项法律对她就有所帮助。后来她无故被驱逐,无家可归三年。

但是加州房屋租赁协会执行董事拉塞尔·洛里(Russell Lowery)表示,该法律将迫使房东增加租金,为昂贵的驱逐费做准备。

 

加州房租上涨管控法案AB1482还州议院审理中,洛杉矶县县政委员们已经在周二(9月10日)以5:0抢先通过决议,将洛县当前的临时租控条例永久化。

洛县实施中的临时租控条例将于12月失效,该条例规定,洛县未规划区在1995年之前建造的房屋(独立屋除外),其租金上涨每年不得超过3%(可外加地区通胀逐年调整,但总体不能超过8%。)

周二决议后,将依据上述规定起草永久限制令,并在11月16日进行最后投票。

永久限制令将继续禁止任何“无正当理由”驱逐房客的行为。在大部分情况下,只有租客违反了租赁协议或未能按时支付房租才能将其驱逐。此外,还将扩大对租客的保护,包括租客同意无错误搬离时,房东需要提供搬家补贴。

这些规定适用于县内城市辖区之外的未规划区范围内的出租房,比如东洛杉矶、Altadena、Montrose以及Universal City。估计将为120个未规划区的10万租户提供保护。

永久限制令的条款将与洛杉矶市、圣莫妮卡以及西好莱坞实施中的限制条款差不多。

加州AB1482周二也在参议院过关,但该提案封顶租金增长不得超过5%(另加通胀),涨幅限制不如洛县严格。

标签: 加州, 限制房租
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